단순화된 상업용 부동산. 최고의 팁과 요령!

단순화된 상업용 부동산. 최고의 팁과 요령!

단순화된 상업용 부동산.

최고의 팁과 요령!

상업용 부동산에 투자하는 것은 시간집약적인 노력이 될 것이다.

하지만, 비용에도 불구하고, 결국 당신은 높은 보상을 받을 수 있다.

이 글의 충고를 따르면 상업용 부동산의 세계에서 반드시 성공을 거둘 수 있을 것이다.

상업용 부동산에 대한 상당한 규모의 투자에 대비하기 위해 인근 거주자의 평균 소득 수준, 고용 및 실업률, 해당 지역의 일자리 증가 또는 감소 여부 등 해당 부동산 주변의 재정 건전성 지표를 조사한다.

집이 대학이나 병원, 대규모 취업센터와 가까우면, 그들은 더 빨리 그리고 더 높은 가치로 팔린다.

상업용 부동산을 구입하는 동안 인내심을 갖고 침착하라.

조사를 하지 않고 어떤 투자에도 뛰어들지 마라.

당신은 결국 그 부동산이 당신의 총 목표치에 미치지 못한다는 것을 알게 될 것이고, 그것은 후회스러운 구매가 될 것이다.

제대로 된 투자부동산이 나타나려면 1년 정도 걸릴 수 있으니 인내심을 가져라.

상업용 부동산에 입지는 필수적이다.

이웃이 사업에 어떤 영향을 미칠지 생각해 보라.

또한 지역 성장 예측을 고려하십시오.

이상적인 위치는 향후 수년간 경제 성장을 지속할 수 있는 지역에 위치해 있다.

처음에는 당신의 투자가 많은 시간을 차지할 것이다.

우선 당신이 살 가치가 있다고 생각하는 부동산을 찾아야 할 것이고, 당신은 그것을 개조하거나 수리해야 할지도 모른다.

시간이 많이 걸려서 절대 포기해서는 안 된다.

투자는 시간이 지날수록 상환될 것이다.

한 상업적 재산과 다른 상업적 재산 사이에서 결정을 내릴 때, 크게 생각하라.

적절한 자금조달은 10개의 점포를 가진 소매건물의 경우 20개 또는 심지어 30개의 점포를 가진 소매건물의 경우에도 마찬가지의 번거로움을 겪게 된다.

당신은 작은 아파트보다 더 큰 아파트 단지에 대해 개당 계산된 더 좋은 가격을 가질 수 있다.

부동산을 사기 전에 점검이 필요하다.

검사를 준비할 때는 검사관을 채용하기 전에 자격 증명과 평판을 모두 확인해야 한다.

병해충 제거에 종사하는 사람은 인가를 받지 않는 경우가 많으므로 면밀한 검사를 받아야 한다.

이렇게 되면 후분양에서 더 큰 문제를 피할 수 있을 것이다.

상업용 부동산을 가지고, 공공시설에 쉽게 접근할 수 있도록 해야 한다.

모든 사업에는 특정한 전력회사가 필요하다.

물, 하수, 전기와 같은 가장 흔한 것들이다.

팔려고 당신의 부동산을 상장하기 전에, 당신은 우선 그 곳을 검토할 명성이 있는 전문 검사관을 고용해야 한다.

재산에 이상이 있으면 즉시 고쳐라.

당신이 가능한 최고의 가격을 받을 수 있도록 하기 위해서는 당신의 재산을 국내외 당사자들에게 광고하는 것이 중요하다.

너무 많은 판매자들은 그들의 재산이 현지인 누군가에게만 팔릴 것이라고 추측한다.

이것은 피해야 할 사고방식이다.

많은 투자자들이 충분한 가격이라면 원하는 곳에 없는 부동산을 산다.

임대하고 싶은 상업공간은 입주하기 전에 약간의 변화가 필요할 수도 있다.

그 공간은 약간의 정기적인 유지보수를 위한 것일 수도 있고, 새로운 페인트 칠처럼 단순한 것이 필요할 수도 있다.

그러나 공간을 최대한 활용할 수 있도록 벽을 일부 제거하거나 재배치해야 할 수도 있다.

이러한 개선에 대해 누가 재정적으로 책임을 질 것인지에 대한 합의를 미리 얻거나, 적어도 그 비용의 일부를 집주인이 책임지도록 노력하라.

만약 당신이 투자를 막 시작했다면, 한 가지 종류의 투자를 고수하도록 노력하라.

한 가지 유형으로 초점을 맞추고 그것에 전념하십시오.

여러 종류의 부동산을 잘 다루는 것보다 한 종류의 부동산을 아주 잘 하는 것이 더 낫다.

상업용 부동산은 당신이 그것에 투자했을 때 약간의 세금 감면과 혜택을 줄 수 있다.

주택 담보 대출과 마찬가지로 상업용 부동산 대출에 지불되는 이자도 감가상각과 마찬가지로 세금 공제가 가능하다.

그러나 때때로 투자자는 현찰로 가져가지 않는 과세소득(“팬텀 소득”팬텀소득”이라고도 한다.

투자하기 전에 이런 종류의 수입을 얻을 수 있는지 알아보세요.

앞서 지적했듯이 상업용 부동산의 수익성은 매우 보람될 수 있다.

당신은 당신이 상업적인 자산에서 성공하기 위해 기사의 팁을 따르고 어떤 속임수나 트랩도 피하기를 원한다.

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